Der Kauf von Immobilien in Spanien ist zweifellos eine kluge Entscheidung, und es gibt dafür einige Gründe. In letzter Zeit verzeichnete der Immobilienmarkt in Spanien einen kontinuierlichen Anstieg der Hauskäufe durch Nicht-Spanier. Im zweiten Quartal 2022 stiegen die Hauskäufe von Nicht-Spaniern um 9,7 % und im ersten Quartal 2023 machten diese bereits 14,5 % der gesamten Immobilientransaktionen aus. Diese Zahlen bestätigen, dass Investitionen in Häuser oder Appartements in Spanien attraktiv und profitabel sind.
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Warum in eine Immobilie in Spanien investieren
- Gute Renditen: Immobilieninvestitionen in Spanien bieten gute Renditen. Die Bruttomietrentabilität betrug im Jahr 2022 durchschnittlich etwa 3,5 %, aber in einigen Regionen wie der Comunidad Valenciana inklusive der Region Costa Blanca (Calpe, Benissa, Moraira, Altea, Javea, Denia, etc.), Murcia oder Katalonien ist sie sogar noch höher.
- Moderate Steigerung der Immobilienpreise: Die Immobilienpreise sind in Spanien moderat gestiegen und bleiben voraussichtlich weiterhin stabil. Idealer Zeitpunkt, um in den spanischen Immobilienmarkt einzusteigen.
- Home-Working an der Küste: Spanien bietet gute Bedingungen, um Beruf und Privatleben zu vereinen. In vielen Städten entlang der Mittelmeerküste besteht die Möglichkeit, von zu Hause zu arbeiten und gleichzeitig das ganze Jahr über das angenehmes Klima, gute Lebensqualität, Freizeitangebote und die spanische Kultur zu genießen.
- Immobilienpreise in Spanien: Die Immobilienpreise in Spanien sind im Vergleich zu anderen europäischen Mittelmeer-Ländern erschwinglicher. Dies macht es zu einem interessanten Ort für den Kauf eines Zweitwohnsitzes oder für diejenigen die dauerhaft an der spanischen Küste leben möchten.
- Lage und der Immobilienstandards: Es ist ratsam Küstenorte zu wählen die von Touristen das ganze Jahr über für ihren Urlaub gesucht werden und eine hohe Nachfrage haben, wie z.B. in Calpe, Benissa Costa, Moraira, Javea, Denia oder Altea. Eine hohe Nachfrage haben Immobilien mit einigen zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Parkplätzen, Klimaanlage, Meerblick, Einkaufsmöglichkeiten oder gute Restaurants.
- Rentabilität: Ferienhäuser und Ferienwohnungen erzielen in der Regel höhere Renditen. Die wöchentlichen Ferienvermietungen haben den Vorteil, dass man das Haus oder das Appartement ausserhalb der Urlaubszeit selber nutzen kann.
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Der spanische Immobilienmarkt bietet auch eine Vielzahl von Optionen, von luxuriösen Villen in privaten Wohnanlagen bis hin zu Strand-Apartments. Es gibt eine breite Palette von Immobilien zur Auswahl, die den unterschiedlichen Anforderungen und Vorlieben der Investoren gerecht werden.
In letzter Zeit ist die Nachfrage nach renovierungsbedürftigen Immobilen gestiegen, da diese in der Regel günstiger zu erwerben sind. Durch eine Renovierung steigt der Wert de Immobilie für die Vermietung oder einen eventuellen Wiederverkauf.
Alles in allem ist jetzt eine günstige Zeit in eine Immobilien in Spanien zu investieren. Es empfiehlt sich jedoch, vor der Investition gründliche Recherchen anzustellen und gegebenenfalls professionellen Rat einzuholen, um die bestmögliche Entscheidung zu treffen. TIPP: Das Team von INMOBRES hilft gerne weiter.
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