{"id":11213,"date":"2023-05-30T10:04:39","date_gmt":"2023-05-30T08:04:39","guid":{"rendered":"https:\/\/inmobres.es\/?p=11213"},"modified":"2025-09-17T13:23:02","modified_gmt":"2025-09-17T11:23:02","slug":"braucht-man-beim-hausverkauf-in-spanien-eine-bewohnbarkeitsbescheinigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmobres.es\/de\/braucht-man-beim-hausverkauf-in-spanien-eine-bewohnbarkeitsbescheinigung\/","title":{"rendered":"Braucht man beim Hausverkauf in Spanien eine Bewohnbarkeitsbescheinigung"},"content":{"rendered":"\n

In Spanien <\/strong>best\u00e4tigt die Zweitbezugs-Bescheinigung<\/strong>, dass ein Haus oder eine Wohnung den von den \u00f6rtlichen Beh\u00f6rden festgelegten Bewohnbarkeitsanforderungen<\/strong> entspricht. Der Erhalt ist erforderlich, um ein Haus bewohnen zu k\u00f6nnen, sei es als Eigent\u00fcmer<\/strong> oder auch als Mieter<\/strong>. Das Verfahren zum Erhalt einer Bewohnbarkeitsbescheinigung <\/strong>kann je nach Gemeinde und \u00f6rtlichen Vorschriften unterschiedlich <\/strong>sein.<\/p>\n\n\n\n

Braucht man beim Hausverkauf in Spanien eine Bewohnbarkeitsbescheinigung ?<\/h3>\n\n\n\n

Eine Zweitbezugsbescheinigung<\/strong> (licencia de segunda ocupaci\u00f3n), auch Bewohnbarkeitsbescheinigung<\/strong> (licencia de habitabilidad) genannt ist erforderlich, wenn eine Immobilie \u00fcbertragen wird <\/strong>oder neue Vertr\u00e4ge mit Wasser-, Gas- oder Strom-Unternehmen <\/strong>abgeschlossen werden.<\/p>\n\n\n\n

In der Regel k\u00fcmmert sich der Verk\u00e4ufer <\/strong>bei dem Verkauf seines Hauses oder Wohnung<\/strong> vor dem Notartermin um dieses Dokument. Auch wenn man sein Haus oder die Wohnung in Calpe, Benissa, Teulada-Moraira<\/strong>, … (gesamte Comunidad Valenciana<\/strong>) offiziell vermieten m\u00f6chte ist die Zweitbezugsbescheinigung <\/strong>f\u00fcr eine Beantragung der Urlaubsvermietung-Lizenz <\/strong>(certificado alquiler tur\u00edstico) erforderlich.<\/p>\n\n\n\n

HIER: Die Immobilienmakler bei Inmobres in Calpe helfen ihren Kunden bei der Beantraung der Wohnbarkeitsbescheinigung <\/em><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Braucht<\/a>
Braucht man beim Hausverkauf in Spanien eine Bewohnbarkeitsbescheinigung – Inmobres in Calpe , Immobilienmakler mit Herz<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Wie erh\u00e4lt man die Wohnbarkeitsbescheinigung ?<\/em><\/h4>\n\n\n\n

Antrag: <\/strong>Man stellt einen Antrag bei der \u00f6rtlichen Verwaltung oder dem entsprechenden Stadtplanungsamt unter Vorlage der erforderlichen Unterlagen und der Zahlung der entsprechenden Geb\u00fchren .<\/p>\n\n\n\n

Technische Inspektion:<\/strong> Ein von den Beh\u00f6rden benannter Techniker f\u00fchrt eine Inspektion des Hauses durch, um sicherzustellen, dass es den Bewohnbarkeits- und Sicherheitsanforderungen entspricht. Dies kann unter anderem Aspekte wie Struktur, sanit\u00e4re Einrichtungen, Wasser- und Stromversorgung umfassen.<\/p>\n\n\n\n

Zertifikate und Dokumentation:<\/strong> M\u00f6glicherweise muss man Zertifikate oder Dokumente vorlegen, welche die Einhaltung bestimmter Anforderungen best\u00e4tigen, wie z. B. Energiezertifikate, Zertifikate f\u00fcr Elektro- oder Gasinstallationen<\/strong>, Oxidations-Kl\u00e4rgrube<\/strong>, usw.<\/p>\n\n\n\n

Zahlung der Geb\u00fchren:<\/strong> Es ist eine Geb\u00fchren f\u00fcr den Erhalt der Bescheinigung zu entrichten. Der Preise kann je nach Lage und Gr\u00f6\u00dfe der Immobilie unterschiedlich sein.<\/p>\n\n\n\n

Erteilung der Erlaubnis<\/strong>: Nach Pr\u00fcfung aller Voraussetzungen erfolgt die Erteilung der Bewohnbarkeitsbescheinigung <\/strong>(Zweitbezugs-Bescheinigung).<\/p>\n\n\n\n

HIER: Die Immobilienmakler bei Inmobres in Calpe helfen ihren Kunden bei der Beantraung der Wohnbarkeitsbescheinigung <\/em><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Relax<\/a>
Relax im eigenen Haus an der Costa Blanca mit dem Immobilienmakler Inmobres in Calpe<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

WICHTIG<\/em><\/strong>: Diese Informationen sind allgemeiner Natur und je nach Gemeinde und autonomen Land kann es Abweichungen und spezifische Anforderungen geben. Wir empfehlen daher beim jeweiligen Rathaus <\/strong>oder bei einem lokalen Immobilien-Ingenieur<\/strong>\/Techniker <\/strong>anzufragen, um genaue und aktuelle Informationen f\u00fcr den Erhalt der Zweitbezugsbescheinigung<\/strong> zu erhalten.<\/p>\n\n\n\n

Letzer Artikel:<\/em><\/strong> Braucht man einen Energieausweis beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie an der Costa Blanca<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine Zweitbezugsbescheinigung (licencia de segunda ocupaci\u00f3n), auch Bewohnbarkeitsbescheinigung (licencia de habitabilidad) genannt ist erforderlich, wenn eine Immobilie \u00fcbertragen wird oder neue Vertr\u00e4ge mit Wasser-, Gas- oder Strom-Unternehmen abgeschlossen werde<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":11216,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"off","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[1675,1675],"tags":[],"class_list":["post-11213","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilien-informationen"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11213"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14502,"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11213\/revisions\/14502"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/11216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/inmobres.es\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}