6 TIPPs: Schneller Hausverkauf in Calpe an der Costa Blanca

Der spanische Immobilienmarkt hat sich in den letzten 3 Jahren in einen Verkäufermarkt verwandelt. Besonders in Calpe, Benissa, Moraira, Javea, Denia oder Altea sind die Preise für Villen und Appartements enorm angestiegen. Jedoch deuten steigende Hypotheken-Zinsen und die erschwerte Finanzierungsbedingungen auf einen möglichen Rückgang der Hausverkäufe hin. Wenn man die momentan guten Verkaufspreise aufgrund der hohen Nachfrage und geringem Angebot an der Costa Blanca nutzen möchte kann ein schneller Verkauf des Hauses oder Apartments von Vorteil sein.

HIER: Das Immobilienmakler-Team INMOBRES hilft gerne dein Haus/Appartement schnell zu verkaufen

6 TIPPs: Schneller Hausverkauf in Calpe an der Costa Blanca

1.Den richtigen Verkaufspreis festlegen: Um das Haus zeitnah zu verkaufen, ist der richtige Verkaufs-Preis entscheidend. Man sollte sich nicht von emotionalen Faktoren leiten lassen oder den Wert der Immobilie überschätzen. Ein zu hoher Einstiegspreis kann den Verkauf der Immobilie um Wochen oder Monate verlängern und macht eventuell Preisanpassungen notwendig. Wir empfehlen die kostenlosen Online-Bewertunsprogramme zu nutzen sowie Angebot & Nachfrage in der Region zu überprüfen, um einen attraktiven und realistischen Verkaufs-Preis festzulegen. Man sollte auch ein festes Limit für die Verhandlungsbasis festsetzten. Das erfahrene Team der Immobilienmakler INMOBRES in Calpe hilft bei der Preisfestlegung unter Rücksicht der Marktenwicklung gerne weiter.

2. Das Haus für den Verkauf vorbereiten: Wir empfehlen etwas Zeit und Geld zu investieren und die Wohnung attraktiver für potenzielle Käufer zu gestalten. Reparaturen und kleine Renovierungsarbeiten steigern den Wert der Immobilie. Auch Home-Staging, eine schöne Dekoration und ein gepflegter Garten mit Schwimmbad erhöhen oft den Verkaufspreis um einiges.

3. Effektive Werbung für die Immobilie: Um die Reichweite zu erhöhen ist eine gezielte Werbung der Immobilie wichtig. Hochwertige Fotos , Videos, Dron-Aufnahmen sind die geeigneten digitalen Möglichkeiten um das Haus oder Appartement bestens zu präsentieren. Hinzu kommt eine ansprechende und gut geschriebene Beschreibung in 4-5 Sprachen. Wir als Immobilienmakler INMOBRES in Calpe bewerben das Haus/Wohnung in den bekanntesten Immobilienportalen um unsere potenziellen Käufer anzusprechen und senden die Anzeige all unseren Kunden und Kontakten.

4. Flexible Besichtigungs-Termine: Wir empfehlen bei den Besichtigungswünschen den potenziellen Käufern entgegenzukommen um keine Gelegenheiten eines schnellen Verkauf zu verpassen. In der Regel erhalten wir von unseren Kunden die Schlüssel um den Kaufinterressenten das Haus oder Wohnung jederzeit nach Abstimmung mit dem Verkäufer ziegen zu können.

5. Unterlagen vorbereiten: Um Verzögerungen beim Verkaufsprozess zu vermeiden empfehlen wir vorab alle Unterlagen vorzubereiten oder Kopien für den Immobilien-Makler zu erstellen. Hierzu zählen Nota simple und/oder Escritura (notarieller Kaufvertrag), eventuelle Baupläne, Katasterauszug, Grundsteuerbescheid, Müllgebühren, letzte Strom- und Wasserrechnung, eventuelle Wohngemeinschaftsabrechnung (Comunidad) , Ausweis und NIE-Nummer falls nicht die spanische Staatsangehörigkeit besteht.

6. Bewohnbarkeitsbescheinigung und Energiezertifikat: Beim Verkauf einer Immobilie hat der Verkäufer eine Bewohnbarkeitsbescheinigung und Energiezertifikat vorzulegen. Die Beantragung erfolgt bei Bauingineure oder Bauarchitekten. In Inmobres in Calpe helfen wir Dir auch dabei, wenn Du Dein Haus oder Apartement mit unserer Hilfe verkaufen möchtest.

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Fazit: In einem Markt mit zunehmender Nachfrage ist es wichtig, gut vorbereitet vorzugehen, um die Immobilie in Spanien schnell zu verkaufen. Durch die Festlegung des richtigen Preises, die Vorbereitung der Immobilie, effektive Werbung, der Bereitlegung aller Unterlagen und die Berücksichtigung weiterer Tipps kannst Du deine Chancen auf einen erfolgreichen und zügigen Verkauf erhöhen. Nutze die aktuellen Marktbedingungen zu Deinem Vorteil und vermeide Verluste durch eine rechtzeitige Entscheidung zum Verkauf.

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